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加強監(jiān)管考核。出臺《含山縣物業(yè)企業(yè)考核試行辦法》后，聯合在城社區(qū)組織量化打分，對69個小區(qū)進行考核排名，根據考核開展情況，對考核辦法進行了兩次修訂完善；針對考核中出現的問題對社區(qū)考核人員組織培訓，確保考核結果準確反映小區(qū)情況，物業(yè)企業(yè)可以根據考核結果進行針對性改進提升；引導業(yè)委會對履職盡責不到位且整改不力的物業(yè)公司進行清退，截至目前已清退了6家，有力鞭策了物業(yè)企業(yè)積極查找自身原因，努力提升物業(yè)服務。

強化業(yè)務培訓。與屬地鎮(zhèn)、縣物業(yè)行業(yè)協會聯合以每季度不低于一期培訓的頻次，開展物業(yè)從業(yè)人員培訓，今年以來已開展消防安全業(yè)務培訓會、消防設施操作員培訓和物業(yè)矛盾糾紛調解集中培訓班等三期專題培訓會，培訓人次達400人，有效提升物業(yè)從業(yè)人員專業(yè)化水平。同時鼓勵引導各物業(yè)小區(qū)負責人積極參加網絡培訓，考取相應證書，持證上崗。

補齊小區(qū)短板。全面開展凈化、亮化、硬化、綠化、美化住宅小區(qū)的“五化”提升工程，統籌利用好物業(yè)維修資金，開通“綠色通道”，對零星應急的申請事項，歸類辦理步驟，實行“并聯辦理”，縮短審批時間，提高審批效率，2024年以來已使用維修資金587.61萬元，約60次。2023年至今累計利用專項和財政配套資金4億多元，配套物業(yè)小區(qū)消防、監(jiān)控和垃圾分類亭等公建設施，翻新小區(qū)破損道路、住宅外立面、花壇、照明等硬件設施，累計建設2.1萬充電樁端口，2024年還將建設4000個充電樁端口，確保電動自行車和充電樁端口配比達到56%以上，滿足小區(qū)居民日常充電需求。

強化聯合執(zhí)法。聯合縣城管局、環(huán)峰鎮(zhèn)、縣公安局、縣消防大隊、縣交警大隊等部門常態(tài)化開展聯合執(zhí)法進小區(qū)行動，并選聘社會企業(yè)配合執(zhí)法行動，今年以來共開展整治行動246次，收回、剪除飛線充電線9702根，強制清理停放在架空層、樓道的電瓶車13040輛次，有效消除物業(yè)小區(qū)潛在消防安全隱患，提升小區(qū)居住環(huán)境。

（審核：高學奇）